Vous collaborez pour la première fois avec le groupe
Concepts &Distribution pour le projet Marques Avenue A13,
comment a été initiée cette collaboration ?
Gilles Boissonnet :
Notre groupe disposait d’un excellent
emplacement dans l’ouest de l’Ile-de-France, avec notre «family
village», remarquablement situé sur l’A13 à la hauteur
d’Aubergenville. Nous cherchions un partenaire pour renforcer
l’attractivité de notre site. C’est ainsi que nous nous sommes
rapprochés pour élaborer ce partenariat.
Alain Salzman :
De notre côté, nous rêvions de l’Ouest parisien
pour compléter notredispositif, à la recherched’unemplacement
très visible, accessible dans les deux sens et à fort potentiel
commercial. Altarea Cogedimnous donne cette chance
d’intégrer un site très soigné, de qualité, avec une belle clientèle
à la fois de proximité et de passage.
Pourquoi vous êtes-vous associés sur ce projet?
G. B. :
Avec Concepts &Distribution, nous avons trouvé
la «locomotive» que nous recherchions. À travers son
positionnement unique et sa formule qui a fait ses preuves,
Marques Avenue apporte une proposition commerciale
complémentaire à notre offre qui permettra d’attirer de
nouveaux consommateurs enélargissant notre zoned’influence.
A. S. :
Pour nous, cette alliance a également tout son sens. Elle
représenteune association très puissante avec undes leaders en
France de l’immobilier commercial, une excellente opportunité
foncière à l’ouest de la régionparisienne et l’intégrationdans un
centre de grande qualité architecturale. Et, j’ajouterai qu’au départ,
c’est aussi une affaire d’hommes, d’affinités entre nos deux groupes.
Quel regard portez-vous sur la formule des centres
et villages demarques?
G.B. :
Nous sommes convaincus de l’actualité et de la pertinence
de ce concept, une réponse parfaitement adaptée aux
problématiques des consommateurs et des marques.
Par ailleurs, cette approche correspond bien à l’esprit innovant
et visionnaire – illustré par la création de Bercy Village
ou le rachat de RueduCommerce – qui nous anime depuis
toujours chez Altarea Cogedim.
Quels bénéfices vous apportent ce partenariat ?
A. S. :
Nousnousréjouissonsde lamiseenœuvredecette
opération dans lesmeilleurs délais – 18mois prévus – toutes
les autorisations commerciales étant d’ores et déjà obtenues
et purgées de tout recours, ouverture dominicale comprise.
Efficacité, complémentarité, dans cette opération, chacun est
gagnant et nous sommes clairement plus forts à deux !
G. B. :
Nos concepts semarient bien, car ils ont lamême
exigence de qualité et de réalisation, ce qui me pousse
à penser que notre partenariat n’est que la première étape
d’un développement futur sur d’autres projets…
Altarea Cogedim/
Concepts & Distribution:
partenariat gagnant
Acteurs majeurs en France, Concepts & Distribution et Altarea Cogedim
s’associent pourmettre enœuvreMarques Avenue A13.
Un partenariat d’exception dont nous parlent Gilles Boissonnet,
Directeur Général Délégué en charge du Commerce d’Altarea Cogedim
et Président du Directoire d’Altarea Commerce, et Alain Salzman, PDG
et fondateur de Marques Avenue.
9,8
millions
de personnes : une zone
de chalandise unique
Un pouvoir d’achat
en zone primaire
(de 1 à 30 min),
supérieur de 50% à
la moyenne nationale
108000
passages/ jour : un trafic
autoroutier exceptionnel
Chiffres clés
—Ouverture dominicale : une opportunité
exceptionnelle pour Marques Avenue A13
Bien que le repos dominical reste la norme, l’ouverture
du dimanche marque des points. La loi Maillé, votée en 2009,
a instauré la création de périmètres d’usage de consommation
exceptionnelle (PUCE), une trentaine à ce jour en France,
réglementant ainsi le travail dominical. Le site d’implantation
du futur Marques Avenue A13 fait partie de ce périmètre,
bénéficiant ainsi de l’opportunité unique d’ouvrir
52 dimanches par an. Le Village de Marques correspond
en effet parfaitement à l’esprit « balade » et détente que
les consommateurs apprécient le dimanche. Ce sera donc
une offre appréciée et inédite pour toute la moitié ouest
de l’Ile-de-France. De par son positionnement en bordure
de l’autoroute de Normandie, axe majeur de trafic lors
des week-ends, le Village permettra aux automobilistes
de s’offrir une respiration shopping sur la route du retour.
Marques AvenueA13
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